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粤银谷港人购楼按揭

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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粤银谷港人购楼按揭

2009-03-06 08:28:00

来源:证券之星

 

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驻穗记者李苑立报道:本报昨天报道粤突然推出15条振兴楼市措施,包括港人北上置业可享国民待遇。一天之内社会反响巨大,港人入市谘询转趋踊跃。记者在当地多家地产中介公司采访时,发现业务员全天煲电话,都在向有购

驻穗记者李苑立报道:本报昨天报道粤突然推出15条振兴楼市措施,包括港人北上置业可享国民待遇。一天之内社会反响巨大,港人入市谘询转趋踊跃。记者在当地多家地产中介公司采访时,发现业务员全天煲电话,都在向有购楼意向的港澳人士介绍较新利好政策,并落力推销楼盘,更承诺送出多种优惠。

广东境内多家银行亦表示,即日起开始执行新政策,增加对港澳台在粤人士的贷款额度,鼓励置业按揭。

港人在粤买楼零限制

据悉,此次广东省出台的振兴楼市政策中第12条规定,港澳台居民在广东省境内购买住房,与内地居民同等待遇,并暂定执行至年底。据悉,此前境外机构和个人以及港澳台地区居民和华侨,只能购买自用自住商品房,并采取实名制,一人限购一套;港澳人士在粤购楼贷款时,银行在批购房贷款时成数要比本地人低两成,上限为不超过楼价六成。

中原地产资深经理潘婉霞认小儿癫痫疾病的症状表现都有哪些为,新政策对港人北上置业属利好,港人在珠三角购楼郑州治疗癫痫去那家医院好执行同等待遇,至少有三个方面政策松动:

一是原规定香港人在内地实名购楼,每人只限一套的政策将松动,因内地楼价与香港差距很大,加上广州与香港仅一个半小时距离,新政肯定能刺激销售;二是港人在内地购楼贷款上限为六成会松动为较高八成;三是港人以往在内地购楼需在内地工作或学习超过一年以上,且为自住才能购买。

银行即时除旧规便利按揭

记者昨天采访粤银行界人士了解到,当地银行界人士对广东振兴楼市新政策非常认同与支持。

广东发展银行宣传部王先生接受本报记者采访时称,此前银行对在穗的港澳台人士贷款买楼比较谨慎,现在广东率先提出港澳台人士享受国民待遇,等於是给银行松绑,有利於今後向买楼的港澳人士发放贷款。

恒生银行中郑州哪里有治疗癫痫病最好的医院信营业部工作人员向记者表示,此前港人北上置业,主要是在外资银行按揭贷款,一方面外资银行买楼按揭贷款利率比内地银行要低,另一方面外资银行贷款比例比内地银行要多一至两成。

建设银行广东省分行人士表示,此前严癫痫有偏方治疗格限制境外个人投资者在内地的物业投资,主要是担心港澳人士在内地炒楼,现在楼市遇冷,此种担心已无必要。粤银行界将根据广东省的新政策,取消旧规定,新规定的条款基本与外资驻穗分行同等,因此欢迎港澳人士前往中资银行做按揭。

深口岸楼盘或转抢手

昨日记者在采访中看到,广州、深圳一些地产公司及中介机构迅速做出反应,向曾登记有意购楼的港澳客户展开电话攻势,极力宣传新政策,并称签约买楼另送优惠。

中原地产数据部透露,近期港澳等外籍人士购楼热情有所上升,电话谘询的人士有所增加,部分楼盘的成交量有上升趋势。目前港人在粤置业约占当地总成交额的6.5%,主要集中在深圳、广州、珠海、东莞,其中深圳数量居半,且多为自用。

业内人士分析称,相信广东提振楼市的新政策,短期内将促进成交量放大,楼价亦会有所回升。

港人北上置业的优选地深圳,目前楼价仅为香港的三分之一,具有相当吸引力。而罗湖、福田、南山片区接近口岸的楼盘,有可能成为新一波港人置业及投资的热点。

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