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谢国忠四项指标衡量中国楼市已现泡沫

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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谢国忠:四项指标衡量中国楼市已现泡沫

2009-10-28 08:49:00

来源:证券之星

 

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10月25日,独立经济学家谢国忠表示,四项指标衡量中国楼市已贵州癫痫病医院专业现泡沫。   谢国忠表示,一个是房地产的价值跟GDP的比例,中国房地产存量已经远远超过2倍的GDP。在美国历史上平均是1倍,这次泡沫最高点是1.7倍。在日本

10月25日,独立经济学家谢国忠表示,四项指标衡量中国楼市已现泡沫。

谢国忠表示,一个是房地产的价值跟GDP的比例,中国房地产存量已经远远超过2倍的GDP。在美国历史癫痫的护理措施会是什么上平均是1倍,这次泡沫较高点是1.7倍。在日本现在差不多也是1.5倍左右,较高时候是4倍。

另外一个指标就是房租回报率。中国目前的房租回报率是3%,这个数字是很低的。

第三个指标就是看生产量有多大,新房子生产量跟GDP的比例。中国房地产投资是远远超过10个百分点的GDP。

甘肃中医治疗癫痫病专科医院四个指标,谢国忠认为,很多城市的房价和收入的比例都是20倍左右,这也是不可持续。

凤凰卫视10月25日《财经点对点》,节目播出“谢国忠:过度依赖房地产成中国经济隐患”以下为文字实录:

曾瀞漪:这个星期公布的三季度经济数据,整体看起来,其实大家应该对今年的经济增长是完全有信心的,但是大家还是在问一个问题,是不是真的不会再度下滑了?当中还有哪些隐忧呢?

谢国忠(独立经济学家):我觉得这一轮经济的上升,主要是靠政府的帮忙,政府帮忙主要有直接的投资,另外就是银行信贷多放点,郑州治癫痫病正规医院标准降低了一点,这个钱很多都转到了房地产,现在经济对房地产的依赖也非常大,我觉得这是一个隐患。房地产已经够大了,在这么大的一个基数上面,房地产是不是还有可能高增长,这是值得我们大家担心的一件事。

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