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首套房贷利率想拿八五折优惠没那么容易了

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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首套房贷利率想拿八五折优惠没那么容易了

2013-04-03 11:10:42

来源:新浪地产

 

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佛山版新“国五 条”细则尚未水落石出,已传出四大行8.5折利率优惠取消的消息,昨日记者以客户身份走访本地多家银行网点发现,多家银行从4月1日开始执行新的房贷利率 优惠政策,目前鲜有银行网点承诺提供首套房贷8.5折优惠。不过,四大行昨日大多否认全面取消8.5折房贷优惠,称目前是实施“差异化”房贷政策,但与之 前普遍采取8.5折利率优惠相比,门槛确有提高。

【中国建材网】四大行首套房贷利率有的调整为9至9.3折不等 有的可享8.5折但门槛提高

佛山版新“国五 条”细则尚未水落石出,已传出四大行8.5折利率优惠取消的消息,昨日记者以客户身份走访本地多家银行网点发现,多家银行从4月1日开始执行新的房贷利率 优惠政策,目前鲜有银行网点承诺提供首套房贷8.5折优惠。不过,四大行昨日大多否认全面取消8.5折房贷优惠,称目前是实施“差异化”房贷政策,但与之 前普遍采取8.5折利率优惠相比,门槛确有提高。

走访的四五家网点均称无8.5折利率

首套房贷利率是否有所调整?昨日记者走访汾江南路沿线四大银行网点,以客户的身份进行咨询,发现目前鲜有网点能够提供给首套房购房者8.5折利率,有银行员工透露,新的首套房贷利率政策是从4月1日开始执行的。

本地银行方面,记者从佛山农商行和南海农商行网点分别了解到,目前南海农商行依然能够享受到首套房贷8.5折的利率优惠,而佛山农商行首套房贷利率为基准利率的9折。外资银行中,恒生银行首套房贷利率也还有8.4折优惠。

算一算:8.5折优惠取消

贷款百万元20年期限 月多支出近600元

某国有银行相关部门负责人透露,首套房贷的政策调整是因为“国五条”贯彻安阳市癫痫病医院专科实施的消息出台后,佛山市民近段时间买房的需求增加。“目前各个银行在房贷业务方面的信贷额度都偏紧,我们行也是执行上级行利率政策进行调整。”

而假设市民贷款100万元买首套房为例,贷款期限为20年,选择等额本息还款方式还款,如果利率上浮到基准利率,贷款者每月要多掏566.73元付月供,贷款利息总额要多13.6万元。

如银行只执行基准利率水平:目前,央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%,按此测算,该市民月供7485.2元,贷款利息总额为796447.27元。

如贷款利率为8.5折:按5.57%贷款利率,市民月供款将降低到6918.47元,贷款利息总额为660432.53元。

四大行回应

中行佛山分行:该行目前大多都执行基准利率,即取消了8.5折的优惠,不过该行员工表示,这也并非全部如此。“我们会根据客户个人的信用、资产情况实行差癫痫脑电波异常怎么治异化定价,有些客户首套房贷会适当上浮,部分也有优惠。”

建行佛山分行相关负责人:“并没有全部取消8.5折优惠,只是有部分客户首套房执行基准利率。”他表示,建行对于一些优质的客户依然会提供首套房贷的利 率优惠。“不过因为目前房贷政策和市场变化比较大,随时会调整,所以能够获得的折扣,要咨询到具体楼盘客户经理才能知道。”

农行佛山分行:目前该行首套房利率从8.5折调整至了9.3折。

工行佛山分行方面:该行目前执行的首套房贷政策分为两种,一种是该行和某些大楼盘有签订合作协议的,对于这些有合作关系的楼盘,首套房依旧可享受8.5折的利率优惠,而对于非合作协议的楼盘,购房者首套房只能享9折利率。

业内

取消8.5折利率 加重首次置业者负担

“目前能在各家银行享受到8.5折优惠的客户已很少了。”业内人士李华宇表示,单从该公司置业者来说,能够拿到8.5折优惠的客户数低于总客户数的约10%。很多银行已是9折或9.5折了。

“在近两三年的房地产调控中,金融调控起的作用越来越大。金融信贷甚至比行政调控的作用还要明显。房贷稍微一放松,地产行业就活跃合肥治癫痫病医院哪家好起来了,房贷稍微一收 紧,营业额就立马下降了。佛山市知名房地产专家、南海区房地产行业协会秘书长麦志光昨日接受媒体采访时表示,在目前佛山楼市比较活跃的情况下,银行适当调 整一下利率优惠幅度,也可以对楼市起一个维稳的作用。”

不过麦志光表示,“首套房贷利率优惠幅度减少,对刚需人群来说,是增加了负担。”

李华宇也认为,对于首次置业者来说,不应该取消8.5折优惠,因为目前国家的很多政策都是针对二套房或者投资型的。“但是有银行取消, 可能是银行从自己的利润角度考虑的。事实上,从去年开始,就有银行陆续收紧首套房贷利率优惠了。”李华宇分析。

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